무크의 여행이야기

지금 이 글을 읽는 여러분은

공공임대주택이란 무엇인지 살짝은 알고 있지만

정화히 공공임대주택이 무었으며,

자신이 입주자격이 있는지 혹은 혜택을 받으려면

어떻게 해야 하는지 정확히 모르시는 분들이 많을 거라 생각합니다.

이 글은 여러분에게 공공임대주택에 대한 궁금증을

모두 해결해줄 것입니다.

그리고

이 글은 공공임대주택에 대해 자세히 다루고 있기 때문에

생각보다 글이 길어서 글을 읽기 싫어질 수 있지만

그러지 마세요

혹시 자신이 공공임대주택에 대한 정보와 입주자격이

있는지 궁금한 사람들은 시간이 걸리더라도

아래부터 꼼꼼히 읽어주시기 바랍니다.

공공임대주택 입주자격

공공임대주택에 대한 입주자격을 아래에서부터

설명하도록 하겠습니다.

1순위에 해당하는 조건

-수도권 : 입주자저축 (청약저축 , 주택청약종합저축)에 가입하여

1년이 경과한 사람으로서 , 매월 약정납입일에

월 납입금을 12회 이상 납입을 한 사람

-수도권외 지방 지역 : 입주자저축 ( 청약저축 , 주택청약종합저축 )에 가입하고,

6개월이 경과한 사람으로서 , 매월 약정 납입일에

월 납입금을 6회 이상 납입을한 사람

2순위에 해당하는 조건

-1순위에 해당하지 않는 모든 사람

-3자녀 이상인 사람

-노부모를 부양 중인 사람

-신혼부부

-생애 최초 주택을 구입한 사람

-국가 유공자

-기관에서 추천을 받은 사람

공공임대주택 입주자격은 여기까지 해당이 됩니다.

아래에서는 공공임대주택 임대조건을

알려드리겠습니다.

공공임대주택 임대조건

주택의 규모

-전용 85 이하 ( 26평)

임대 가능 기간

-2년 단위로 계약을 진행하게 됨

***당해 임대차기간 종료 시 입주자격 재확인 후 갱신계약을

진행할 수 있습니다.***

임대조건

-보증금+임대료가 시중 전세 시세의 90% 정도 수준입니다.

(아래에서는 공공임대주택 신청절차에 대해 알아보도록 하겠습니다.)

공공임대주택 신청절차 및 분양전환

공공임대주택 신청절차

1. 입주자 모집공고 : 사업주체자(한국 토지주택공사 , 지방공사 등)의 홈페이지

등을 통해서 입주자 모집공고를 확인합니다.

2. 신청 : 입주자저축 (청약저축 , 주택청약종합저축) 순위 및 자산과 소득 등으로

정한 입주자 선성 기준에 따라 입주자대상자를 선정합니다.

3. 입주자 선정 및 확인 : 사업주체의 홈페이지 , ARS(1661-7700)을 통해

당첨자 명단 발표 / 모집 호수의 일정 비율을

예비입주자로 선정합니다.

4. 임대차 계약 체결 : 입주자격 검증 결과 적합한 사람에 한하여

임대차 계약 체결

(예비당첨자는 당첨자의 미계약 , 해지 등으로

공가 발생 시 순차적으로 계약 체결)

5. 입주 : 잔금 납부 후 입주가 가능합니다.

입주 개시일로부터 최초 관리비 수납 시까지의 소요 운영자금을 충당하기

위하여 입주 시 입주자들로부터 관리비 예치금을 수납 (퇴거 시 수납액 반환)

(입주 이후 전입신고된 주민등록표 등본을 확인하여 계약자 본인의 입주 여부를 확인

분양전환

-5년 임대주택 (건설원가+감정 가격)/2

-10년 임대주택 : 감정가격

***분양하기로 결정한 날을 기준으로 2인의 감정평가업자가 건물 감정을 평가한 당해

주택의 감정평가금액의 산술 평균금액으로 산정

(밑에 글이 더 있습니다.)

(혹시 생각보다 글이 길어서 여기까지

그냥 스크롤을 내리신 분들이 계실까요??

혹시 여러분이 공공임대주택에 대한 정보가 필요하고,

입주자격에 해당하는지 잘 모르시는 분들은

힘들더라도 천천히 이 글을 읽으면 원하시는 정보를

빠르고 정확하게 얻어가실 수 있습니다

그러니 포기하지 마세요!)

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